Woonoppervlakte
Circa 171 m²
Perceeloppervlakte
Circa 415 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Lage Stee 8

4847 BH, Teteringen (Noord-Brabant)

Op een prachtige locatie in de dorpskern van Teteringen mogen wij u deze bijzonder royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een schitterende lichtinval door de vele raampartijen, luxe open woonkeuken, bijkeuken, een statige hal, moderne badkamer en toiletruimte, maar liefst 5 slaapkamers, balkon, garage, oprit, een dubbele carport en een voor- en achtertuin.
De achtertuin is heerlijk stil, biedt volop privacy en beschikt o.a. over diverse terrassen, een overkapping, buitenkeuken en een prachtig tuinpaviljoen.

De woning is zeer degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en kenmerkt zich door een speelse binnenarchitectuur.

De woning is gelegen op een heerlijk rustige, groene en kindvriendelijke woonlocatie. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, golfpark De Haenen, prachtige natuur- en bosgebieden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Voor een juiste indruk van deze indrukwekkende en instapklare vrijstaande woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : ca. 171m²
Inhoud : ca. 655m³
Perceeloppervlakte : ca. 415m²
Garage : ca. 16m²
Bouwjaar : ca. 1994
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur eind januari of begin februari

INDELING
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met een handige garderobehoek, de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een komwastafel op meubel. De hal is afgewerkt met een travertin vloertegel, voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 8.40 x 5.45m) beschikt over een erker met kamerhoge raampartijen aan de voorzijde, een hoogrendement houtkachel, een schuifpui naar de achtertuin en een mooie travertin vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zicht door de speelse architectuur en door de vele raampartijen is er op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De luxe open woonkeuken (ca. 6.19 x 3.89m) in een hoek- en eilandopstelling beschikt over een deels composiet- en deels hardhouten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde plafond-afzuigunit, vaatwasser, koelkast en een rechte spoelbak. Een losse wandopstelling herbergt naast extra kastruimte ook de inbouwoven.
De keuken is eveneens afgewerkt met de mooie travertinvloer, voorzien van vloerverwarming, plafondspots en tuingerichte serre biedt plaats aan een royale eettafel. Deze serre met de kamerhoge raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval ik de keuken, een prachtig uitzicht over de tuin en een mooie interactie tussen binnen en buiten.
De woonkamer met open woonkeuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 68m²!
De bijkeuken (ca. 3.00 x 2.00m) beschikt over een vaste kast, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Eerste verdieping:
De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.46 x 4.15m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit deze royale master bedroom is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 3.01 x 1.60m).
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 14.15m) is gelegen aan de achterzijde van woning en beschikt eveneens over een vaste kastenwand
Slaapkamer 3 (3.05 x 2.85m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloerafwerking.
De moderne badkamer (ca. 3.40 x 2.85m) is voorzien van een royale inloopdouche met een glazen douchewand, hand- en regendouche, een brede wastafel in meubel met geïntegreerde bedieningselementen, een hangend closet met inbouwreservoir, mechanische afzuiging, een verwarmde spiegel en ledverlichting onder de kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel en een spanplafond met diverse inbouwspots.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (ca. 4.11 x 3.05m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 4.21/3.02 x 3.05m) vinden we aan de achterzijde.
Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakraam en een vaste kastenwand.

TUIN
De voortuin is voorzien van een grindbed, looppad en borders met een gevarieerde beplanting.
De royale achtertuin (ca. 15.0 x 13.5m) is heerlijk stil, biedt volop privacy en er kan altijd een plekje in de zon worden gevonden. De tuin is beschikt over een prachtig terras tegen de achtergevel voorzien van een overkapping met lichtstraat en buitenkeuken, een terras achter in de tuin, gazon, tuinkas, borders met een gevarieerde beplanting, een vrijstaande berging (ca. 3.01 x 2.00m) een achterom en een tuinpaviljoen.
Het prachtige tuinpaviljoen (ca. 3.37 x 3.01m) is voorzien van een sfeervolle houtkachel, elektra en een glazen schuifwand in 6 delen. Door deze glazen schuifwand kan er ook in de winter heerlijk worden vertoefd in het paviljoen, en is deze in de zomer helemaal open te zetten richting de tuin.

GARAGE - OPRIT – CARPORT
Aan plaats voor de auto geen gebrek. De woning beschikt over een dubbele oprit met plaats voor 4 auto’s op eigen terrein, maar liefst 2 carports en een eigen garage. De garage (ca. 5.18 x 3.00m) is voorzien van een dubbele openslaande deur naar de oprit, elektra, water en tevens vinden we hier de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Calenta, 2015). Vanuit de garage is er inpandig toegang tot de woning.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden;
- Prachtig gelegen aan een rustige straat met veel groen;
- De woonkamer en open keuken (samen 68m2!) kennen een prachtige lichtinval door de vele raampartijen aan 3 zijden;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Met een woonoppervlakte van 171m2 en een perceeloppervlakte van 415m2 biedt de woning verrassend veel ruimte;
- De woning beschikt over een speelse binnenarchitectuur met diagonale elementen;
- De prachtig aangelegde achtertuin is fluisterstil en biedt naast de hele dag de zon ook optimale privacy;
- De royale oprit aan twee zijden biedt plaats aan maar liefst 4 auto’s;
- De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning beschikt over energielabel B;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (bij voorkeur eind januari of begin februari)

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
18-02-2019
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
203 m² (15 meter diep en 13.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Teteringen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 18-02-2019

Stroomverbruik per jaar

4700 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Teteringen)

Gasverbruik per jaar

2040 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Teteringen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

VragenlijstB_1418

Energielabel3bcb279e-97d4-417b-856a-7a62ae431b20

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

LijstVanZaken_1418

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Totaal aantal inwoners
8245 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
7%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Gemiddelde WOZ waarde
€ 384.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Teteringen

Cijfers voor postcodegebied 4847

Adressen per km²
880
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4847 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Teteringen

Teteringen is een voormalig kerkdorp in de gemeente Breda, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is gelegen tussen Breda en Oosterhout.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Lage Stee 8, Teteringen

€ 825.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.